作者: Sue Yang

測試文章

搞懂基本申請建造流程，讓你築夢路上不卡關

台灣錢淹腳目卻返鄉開店的夫妻

多數人居住的地方，從唸書、工作、成家，通常都被種種因素牽動著而無法完全照自己的意思做設計、做選擇，但逐步穩定後的下半輩子，你是否想過人生走到最後，想住在哪裡？想怎麼住？想用什麼生活方式或蓋什麼樣的房子，作為人生的終點站⋯？

今天這篇文章，分享一對總是和別人做相反決定的夫妻，在屏東枋寮花 18 年蓋一棟自住宅的故事。

在台灣錢淹腳目的年代（1980年～1989年），同輩們紛紛北上尋找就業、創業機會，甚至買房置產，但這對夫妻卻決定出租高雄的房子，和家人籌措資金，帶著兩個女兒返回家鄉枋寮，籌備人生下半場的蓋房計劃。

他們在家鄉枋寮，開啟第一間餐廳「綠茵坊」，販賣當時很時髦的漢堡（現在早餐店那種）。整棟餐廳打造成一個大「G」造型，還刻意留下土地上原生種的芒果樹，餐廳後方規劃草皮庭院露天雅座，老闆楊三二除了親自監工打造之外，還自己做了一個噴水池，在他們五十歲之前，靠這家餐廳的收入養大了兩個孩子，並在經營綠茵坊的第十年，決定從零開始打造他們的退休自住宅。

身為工程人的浪漫夢想

楊三二（人稱楊師傅）曾經待過阿拉伯並受僱於阿美石油工程，這位來自台灣的外籍勞工，回台後又參與十大建設。自立造屋這件事，對年輕時在工程界打滾的楊師傅來說，是躍躍欲試，勢在必得的一件計畫。

決定起造另一棟未來家屋的當時，大約是2000年左右。楊師傅認為鋼料太貴[註１]，又不願使用RC磚造方式，年久得面臨漏水、壁癌問題，探尋合適建材的同時，在一篇報紙上，讀到一場談論木造建築講座，楊師傅聽了那一場講座後，與講者/陳啟仁教授，現國立高雄大學校長攀談，從陳校長的研究室裡借了一本「日式木造住宅」由松井郁夫先生與小林一元、宮越喜彥建築師合著圖文詳細，約A3大小的書籍，楊師傅如獲命定珍寶，將這本書來來回回翻閱數次後，決定就以日式榫接木構造的方式，在他50歲這一年起造他的退休家屋。

[註１]鋼筋每公噸約NT$20,000（現鋼筋 SD-280 每噸均價約~ NT$ 14,150 元／噸 _ 查找盤價更新日期為 2015 年2月2日）

在汗水與堅持中顯現最單純的「裸價值」

做了自力造屋這個決定，就好像決定在人生30歲前，申請出國打工旅行一樣，對一個渾身工程人魂的楊師傅來說，他自立造屋的動機除了省工錢之外，更是想親自實踐、打造家屋的過程。

打造家屋是一場人生的大專案，建議在體力、財力、腦力最有餘裕的階段，就開始進行這項浪漫計畫。當你一步一步想像人生的最終旅程，問自己想以什麼樣貌生活著，預想未來各種生活情境，期許自己親手量身訂做的家屋藍圖如實呈現，便能慢下來看見這個計劃的「裸價值」。

選擇非主流的造屋方式，需搭配滿滿的耐心與勢在必行的決心。因為殘酷的現實是，生存在功利主義環境底下，時間等於金錢，我們活在這個與數位共存、資源共用的時代，張開眼就有一堆帳單、基本生活開銷須支付，無法忽視每個月固定扣款賬單的存在。

也因如此，一册大木家屋楊師傅、楊師母的對策，便是降低生活慾望、節省生活開銷，把在工地搭帳篷過日子當樂趣，用廢材枯葉升火煮水家用，這幾招非兩、三天露營體驗爾爾，是真真切切地在一册家造屋過程中，維持了近十年的生活改變，全心全意力投入打造家屋。

自立造屋基本建造程序

常常有人問起：「蓋一棟退休住宅為何會蓋這麼久？」，一册家人都會回答：「我們不是很有錢，所以房子選擇慢慢蓋。」，如果你預算充足，可以不用像一册大木家屋選擇全棟自力營造，光是主結構體便蓋18年，其實委託參與造屋是一個可濃縮繁複過程的好選項。

關於自立造屋，有一個與購買成屋最大的差異是，土地的部分在台灣如果只是空有土地，在貸款與融資方面會比較困難，選擇性很少，貸款成數也不多，這是首要的第一關門檻，，於是，造屋夢想在發芽階段，最後多半選擇主流方式買成屋，與銀行進行信貸協商，「買在哪」雖可以自己決定，但「住什麼樣的房子」就得看地段上有多少建案可參觀選購了。

但購買成屋，從來不是一册大木家屋一家人的選項。楊師傅年輕時，從阿拉伯工作帶著美金返鄉，聽從父親建議，在高雄市買了一層公寓的五樓，體驗到出入不便、頂樓日曬吸熱之外，整棟樓常連動著彼此間維修問題困擾，近幾年更多停車位不足糾紛，種種生活中無法控制的因素困擾著日常，無法安居，因此即便資金並不充裕，自立造屋仍是楊師傅、楊師母唯一堅持的選項。

台灣自力造屋的節奏與申請建造程序上，可參考以下步驟：

造屋引路人

當你在思索未來想居住在什麼樣的房子、過著什麼樣的生活時，是否總能進入神馳狀態，充滿期待呢？你當然不必像楊師傅一樣，動員全家堅持造屋20年。你可以選擇聘請一位造屋代理人，以走過造屋長路的過來人視角，成為你築夢路上最佳引路人，從你模糊的願望中釐清可行性。

從規劃藍圖開始，協助盤算合適的造屋工法，在預設的框架下提供可用建材參考，避免四處訪價、總是問不到合理行情，大可將那徘徊在牆外，不得其門而入的時間，用來思索並確立你的住宅藍圖，讓造屋代理人協助你轉譯藍圖上的願望。

自立造屋有三個最大的條件，也是任何專案啟動需檢視的三大重點：

1. 人（家人支持）
2. 錢（造屋預算）
3. 時間（奉獻休假日）

自力造屋或委託造屋將是你人生中一段築夢最踏實的日子，不過支付體感上和買成屋先享受後付款完全相反，自力造屋的速度會隨著造屋者的日常安排變化節奏，可能因為被工作纏身而延宕、可能因為下一階段工程款項預算尚未到齊停工、可能因為家人提出生活需求使得設計變更，這是一場浪漫又需要你不斷捫心自問的行動，種種停頓彷彿再次扣問：這棟自立起造的家屋將是命定的住宅嗎？

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