Comprende los pasos básicos para solicitar una licencia de construcción y avanza sin obstáculos hacia la casa de tus sueños
El matrimonio que, pese a tener mucho dinero en Taiwán, regresó a su tierra para abrir una tienda
El lugar donde vive la mayoría de la gente suele estar condicionado por muchos factores: desde los estudios y el trabajo hasta formar una familia, sin que podamos diseñar o elegirlo todo exactamente a nuestro gusto. Pero, una vez que la vida se ha asentado poco a poco, ¿te has preguntado dónde querrías vivir al final de tu vida? ¿Cómo querrías vivir? ¿Qué estilo de vida querrías llevar o qué tipo de casa querrías construir para que fuera la última parada de tu vida…?
En este artículo te contamos la historia de una pareja que siempre toma decisiones opuestas a las de los demás y que pasó 18 años construyendo su propia casa en Fangliao, Pingtung.
Durante los años de prosperidad en Taiwán (1980～1989), sus coetáneos se marchaban en masa al norte en busca de oportunidades laborales y para emprender, e incluso compraban casas y propiedades. Sin embargo, esta pareja decidió alquilar su casa de Kaohsiung, reunir fondos con la ayuda de su familia y regresar con sus dos hijas a su pueblo natal, Fangliao, para preparar el proyecto de construir una casa en la segunda mitad de sus vidas.
En su localidad natal de Fangliao, abrieron su primer restaurante, «綠茵坊», donde vendían hamburguesas, muy de moda en aquella época (del tipo que se encuentra hoy en los locales de desayunos). Todo el edificio del restaurante tenía forma de una gran «G» y dejaron deliberadamente en pie los mangos autóctonos que crecían en el terreno. Detrás del restaurante, acondicionaron un jardín con césped y una terraza al aire libre. Además de supervisar personalmente las obras, el dueño, 楊三二, construyó una fuente con sus propias manos. Antes de cumplir los cincuenta, los ingresos del restaurante les permitieron criar a sus dos hijos. En el décimo año de actividad de 綠茵坊, decidieron empezar de cero y construir su futura casa de jubilación.
El sueño romántico de ser ingeniero
Yang San’er (conocido como el maestro Yang) había trabajado en Arabia y había sido contratado por la empresa de ingeniería petrolera Aramco. Este trabajador extranjero procedente de Taiwán, al regresar a su tierra, también participó en los Diez Grandes Proyectos de Construcción. Para el maestro Yang, que de joven se había curtido en el sector de la ingeniería, construir su propia casa era un proyecto que estaba deseando emprender y que estaba decidido a llevar a cabo.
La decisión de construir otra casa para el futuro se tomó alrededor del año 2000. El maestro Yang consideraba que el acero era demasiado caro [Nota 1] y tampoco quería utilizar el sistema de construcción de ladrillo y hormigón armado (RC), que con el paso de los años podía dar lugar a filtraciones y humedades en las paredes. Mientras buscaba materiales de construcción adecuados, leyó en un periódico que se iba a celebrar una conferencia sobre arquitectura de madera. Tras asistir, conversó con el conferenciante, el profesor Chen Chi-jen, actual rector de la Universidad Nacional de Kaohsiung. De la biblioteca del rector Chen tomó prestado un libro titulado «Viviendas japonesas de madera», de formato aproximado A3 y con detalladas ilustraciones y textos, escrito en colaboración por el señor Matsui Ikuo y los arquitectos Kobayashi Kazumoto y Miyakoshi Yoshihiko. El maestro Yang lo consideró un tesoro que el destino había puesto en sus manos. Después de hojearlo una y otra vez, decidió construir su casa de retiro, el año en que cumplía 50, siguiendo el sistema japonés de estructura de madera con ensamblajes de caja y espiga.
[Nota 1] El acero corrugado cuesta aproximadamente NT$20,000 por tonelada métrica (el precio medio actual del acero corrugado SD-280 es de ~ NT$ 14,150 元 por tonelada _ Fecha de actualización de la cotización consultada: 2 de febrero de 2015)
El «valor desnudo» más puro se revela entre sudor y perseverancia
Tomar la decisión de construir su propia casa es como decidir solicitar un visado para trabajar y viajar por el extranjero antes de cumplir los 30. Para el maestro Yang, un hombre con alma de ingeniero, el motivo para construir su casa por cuenta propia no era solo ahorrar en mano de obra, sino también vivir en primera persona el proceso de construir un hogar.
Construir una casa es un gran proyecto vital. Te recomendamos empezar con este plan tan ilusionante en una etapa en la que dispongas de tiempo, recursos económicos y capacidad mental. A medida que imagines, paso a paso, el tramo final de tu vida, pregúntate cómo quieres vivir y anticipa las distintas situaciones que podrían darse en el futuro. Si aspiras a que el proyecto de la casa que has diseñado a medida y con tus propias manos se haga realidad, podrás tomarte las cosas con más calma y descubrir el «valor intrínseco» de este plan.
Elegir una forma de construir una casa que se salga de lo convencional requiere mucha paciencia y una determinación inquebrantable. La cruda realidad es que, al vivir en un entorno utilitarista, el tiempo es oro. Vivimos en una época en la que convivimos con lo digital y compartimos recursos; nada más abrir los ojos, nos encontramos con un montón de facturas y gastos básicos que pagar, y no podemos ignorar la existencia de los pagos recurrentes mensuales.
Por eso, la solución del maestro Yang y la señora Yang, de la casa de madera Yice, fue reducir sus deseos y gastos cotidianos, disfrutar de vivir en una tienda de campaña en la obra y usar madera sobrante y hojas secas para hacer fuego y hervir agua para el hogar. No se trataba de una simple experiencia de acampada de dos o tres días, sino de un cambio de vida que mantuvieron de verdad durante casi diez años mientras construían su casa, dedicándose en cuerpo y alma a hacerla realidad.
Proceso básico para construir una vivienda por cuenta propia
A menudo nos preguntan: «¿Por qué se tarda tanto en construir una casa para la jubilación?». La familia Yice siempre responde: «No tenemos mucho dinero, así que hemos optado por construir la casa poco a poco». Si dispones de un presupuesto suficiente, no tienes por qué optar, como la familia Yice en su casa de madera, por construirla íntegramente por cuenta propia: solo la estructura principal tardó 18 años. Encargar la construcción de la vivienda a profesionales es una buena opción para abreviar un proceso complejo.
En cuanto a construir una casa por cuenta propia, una de las mayores diferencias respecto a comprar una vivienda ya construida es que, en Taiwán, si solo se dispone del terreno, resulta más difícil obtener préstamos y financiación. Hay pocas opciones y el porcentaje financiable también es bajo. Este es el primer gran obstáculo. Por eso, cuando el sueño de construir una casa aún está germinando, la mayoría acaba optando por la vía más habitual: comprar una vivienda ya construida y negociar un crédito con el banco. Aunque uno puede decidir «dónde comprar», el tipo de casa en el que vivirá dependerá de cuántas promociones inmobiliarias haya en la zona para visitar y elegir.
Pero comprar una vivienda ya construida nunca fue una opción para la familia de Yice Damu Casa de Madera. Cuando el maestro Yang era joven, regresó a su pueblo desde Arabia, donde había trabajado, con dólares estadounidenses. Siguiendo el consejo de su padre, compró un piso en la quinta planta de un edificio de apartamentos en Kaohsiung. Además de sufrir las molestias de entrar y salir y el calor acumulado por el sol en la azotea, los problemas de mantenimiento de todo el edificio afectaban a unos y otros. En los últimos años, se sumaron los conflictos por la falta de plazas de aparcamiento. Estos factores cotidianos, ajenos a su control, le causaban problemas y le impedían vivir con tranquilidad. Por eso, aunque sus recursos económicos eran limitados, construir una casa por su cuenta seguía siendo la única opción que el maestro Yang y su esposa estaban dispuestos a considerar.
En cuanto al ritmo de la autopromoción de viviendas en Taiwán y a los trámites para solicitar la licencia de obras, se pueden seguir los siguientes pasos:
Guía en la construcción de viviendas
Cuando piensas en qué tipo de casa te gustaría vivir en el futuro y qué tipo de vida te gustaría llevar, ¿sueles dejarte llevar por la imaginación y llenarte de ilusión? Por supuesto, no tienes por qué hacer como el maestro Yang y movilizar a toda la familia para perseverar durante 20 años en la construcción de una casa. Puedes optar por contratar a un representante para la construcción de tu casa, que, desde la perspectiva de alguien que ya ha recorrido el largo camino de construir una vivienda, se convertirá en tu mejor guía para hacer realidad tus sueños y te ayudará a aclarar qué es viable entre tus deseos, aún difusos.
Empieza por elaborar el plano y te ayudaremos a valorar los métodos de construcción más adecuados. Dentro del marco establecido, te ofreceremos referencias sobre los materiales que puedes utilizar, para que no tengas que ir de un sitio a otro pidiendo presupuestos sin conseguir nunca un precio razonable. Aprovecha ese tiempo que pasarías rondando fuera, sin encontrar la puerta de entrada, para reflexionar y definir el plano de tu vivienda. Deja que tu agente de construcción traduzca tus deseos plasmados en el plano.
La construcción de una casa por cuenta propia tiene tres requisitos principales, que también son los tres aspectos clave que deben evaluarse antes de iniciar cualquier proyecto:
Personas (apoyo de la familia)
Dinero (presupuesto para construir una casa)
Tiempo (dedicar los días festivos)
Construir una casa por cuenta propia o encargar su construcción será una etapa de tu vida en la que harás realidad tus sueños de la forma más tangible. Sin embargo, la experiencia de los pagos es completamente opuesta a la de comprar una vivienda ya construida y disfrutarla antes de pagarla. El ritmo de la construcción por cuenta propia irá cambiando según las actividades cotidianas de quien la construye: puede que se retrase por exceso de trabajo, que las obras se detengan porque aún no se haya reunido el presupuesto para la siguiente fase o que las necesidades cotidianas de la familia obliguen a modificar el diseño. Es una aventura romántica que te exige examinarte una y otra vez, y cada pausa parece volver a plantearte la pregunta: ¿será esta casa, construida por iniciativa propia, la vivienda que el destino tenía reservada para ti?
Si tú también estás buscando una vivienda con las dimensiones ideales para vivir
¡Empieza a buscar al agente de construcción de viviendas que el destino te ha reservado para que te asesore!
